La déprime gagne le marché du logement en France

Après le Royaume-Uni, l'Irlande et l'Espagne, la France va-t-elle à son tour être touchée par la déprime immobilière ? "Jamais, depuis dix ans, le marché n'a été aussi fragile ni le risque aussi élevé de le voir plonger dans les deux années à venir", alerte Michel Mouillart, économiste. L'Observatoire du financement du marché résidentiel, qu'il anime en partenariat avec l'institut CSA et Crédit Logement, constate une baisse de 8 % à 9 % de la distribution de nouveaux crédits immobiliers au cours du premier trimestre de 2008, comparé à celui de 2007.

Ce ralentissement était certes prévu, mais la décrue semble plus rapide qu'on l'attendait, en particulier dans le secteur du neuf. "Depuis le deuxième semestre 2007, nous sommes dans une phase de baisse du cycle immobilier, et nous nous attendons, en 2008, à une chute des ventes réalisées par les promoteurs de 10 % à 15 %, voire plus", annonce Christian Rolloy, PDG de Promogim. Ce qui ferait passer le nombre de logements neufs vendus par ces professionnels de 127 420 en 2007 à 110 000 ou 115 000 en 2008. Le promoteur Nexity a, lui, annoncé qu'il avait vendu, au premier trimestre, 14 % de logements en moins en volume et 10 % en valeur, par rapport à la même période de 2007.

http://www.lemonde.fr/economie/article/2008/05/12/la-deprime-gagne-le-marche-du-logement-en-france_1043779_3234.html#ens_id=1043871

Maire Inscrit le : 29 Avr 2008 Messages : 364

Excellente nouvelle !

si ca peut faire baisser les loyers...

Pourquoi excellente nouvelle ? Cela fait des années que le marché immobilier est en baisse, une commerciale d'agence me l'avait dit il y a deux ou trois ans, je la cite : "nous vendons des maisons chères à des étrangers qui ne discutent même pas les prix".
Si les biens ne se vendent pas, c'est dû au refus des banques qui prêtent difficilement.

Adjoint au maire Inscrit le : 29 Avr 2008 Messages : 160

Parce que les banques devraient favoriser l'inflation immobilière, selon toi ?

Maire Inscrit le : 29 Avr 2008 Messages : 364

Tout à fait, seuls les étrangers achetaient des maisons à portée de leur bourse.
Une maison à 83 000 €, je me demande où elle est, je suppose que le terrain était en plus.
Non, les banques ne jouent pas le jeu, elles sont très prudentes, demandent un apport, ce que n'ont pas les jeunes.
En fait, le problème est double, les prêts et les prix pratiqués. Quand les remboursements atteignent 850€ par mois minimum, les banques ne veulent prendre aucun risque.
On ne prête qu'aux riches, c'est bien connu.

Maire Inscrit le : 29 Avr 2008 Messages : 364

mais parce que le financement ne suit pas.